1309 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 90,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847306800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
49040847306800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 452 591 $ Poids 36 % |
| 2 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 414 070 $ Poids 6 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +4 052 $ | 111 733 $ Poids 4 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 965 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 722 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 708 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 434 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 513 $ Poids 2 % |
| 12 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 163 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.