1145 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 71,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847313474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49040847313474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 19 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 374 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 457 $ Poids 30 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 66 817 $ Poids 3 % |
| 3 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 205 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 344 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 81 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.