1150 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 4 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847314376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49040847314376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 701 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 043 $ Poids 59 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 411 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 403 446 $ Poids 9 % |
| 4 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 830 $ Poids 6 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 769 $ Poids 4 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 242 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 743 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 421 866 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 109 360 $ Poids 3 % |
| 10 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 755 $ Poids 2 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 139 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.