1140 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 220,5 m² · constr. 1989 · terrain 6 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 709,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847314994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
49040847314994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 223 m · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 710 811 $ Poids 36 % |
| 2 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 741 200 $ Poids 10 % |
| 3 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 585 526 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +87 985 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 007 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 852 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.