1312 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 155,5 m² · constr. 1976 · terrain 10 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 076,3 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 253 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847315444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
49040847315444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 723 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 544 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 756 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 578 060 $ Poids 33 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 468 $ Poids 4 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 460 396 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 236 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 460 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 170 924 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 441 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −69 131 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +69 438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 678 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 679 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.