1311 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 175,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847316154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49040847316154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 814 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 584 562 $ Poids 51 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 186 m · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 635 164 $ Poids 43 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 640 256 $ Poids 26 % |
| 4 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 665 507 $ Poids 8 % |
| 5 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 517 380 $ Poids 3 % |
| 6 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 180 509 $ Poids 2 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 484 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 899 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.