1321 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 157,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847316569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49040847316569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 873 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 548 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 904 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 588 508 $ Poids 30 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 305 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 285 $ Poids 3 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 462 546 $ Poids 2 % |
| 6 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 470 391 $ Poids 2 % |
| 7 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 171 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −65 263 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 854 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 692 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.