1325 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 155,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847317907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
49040847317907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 949 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 556 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 974 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 426 $ Poids 28 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 645 $ Poids 5 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 254 491 $ Poids 3 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 460 806 $ Poids 3 % |
| 6 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 504 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 470 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −68 889 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 854 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 170 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +69 663 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 678 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 142 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.