860 Rue PERREAULT · Wickham
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847320938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49040847320938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 674 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 593 $ Poids 19 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 73 057 $ Poids 3 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 803 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 95 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 367 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.