1159 Rue DANEAU · Wickham
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 108,5 m² · constr. 1994 · terrain 7 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 905,7 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847325322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
49040847325322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 480 867 $ Poids 57 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 450 080 $ Poids 53 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 486 $ Poids 10 % |
| 4 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 574 $ Poids 5 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 325 018 $ Poids 5 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 128 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 460 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 652 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 119 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 694 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 458 640 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 430 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.