1150 Rue DANEAU · Wickham
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,9 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847325728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
49040847325728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 464 979 $ Poids 53 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 776 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 486 056 $ Poids 42 % |
| 3 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 086 $ Poids 41 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 095 $ Poids 8 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 458 946 $ Poids 6 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 499 $ Poids 3 % |
| 7 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 361 347 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 477 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 225 309 $ Poids 3 % |
| 10 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 720 040 $ Poids 2 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 476 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 419 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.