1318 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 120,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847326093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
49040847326093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 410 886 $ Poids 59 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 639 $ Poids 49 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 052 $ Poids 7 % |
| 4 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 462 $ Poids 6 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 018 $ Poids 4 % |
| 6 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 133 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 423 142 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 197 845 $ Poids 2 % |
| 9 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 276 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 374 072 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 404 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.