1322 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 190,8 m² · constr. 2004 · terrain 14 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 186,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847326964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
49040847326964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 85 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 49 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 843 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 709 281 $ Poids 19 % |
| 3 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 827 $ Poids 14 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 582 376 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 988 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 194 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 831 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.