1324 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 138,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 258 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847327641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
49040847327641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 900 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 547 482 $ Poids 63 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 700 $ Poids 39 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 913 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 615 587 $ Poids 23 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 033 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 905 $ Poids 4 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 441 428 $ Poids 2 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 458 538 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 649 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +70 237 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 802 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 127 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 531 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.