844 Rue PERREAULT · Wickham
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 105 m² · constr. 2017 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847331110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49040847331110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 298 $ Poids 43 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 708 $ Poids 14 % |
| 4 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 379 740 $ Poids 6 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 227 $ Poids 6 % |
| 6 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 758 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 147 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 467 490 $ Poids 2 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 475 $ Poids 2 % |
| 10 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 495 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 125 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.