826 Rue PERREAULT · Wickham
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 142,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847331617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49040847331617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 429 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 615 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 384 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 249 $ Poids 34 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 309 $ Poids 27 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +79 508 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 879 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 445 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 715 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 462 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 128 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.