1054 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 145 m² · constr. 1974 · terrain 3 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847360376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49040847360376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 583 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 524 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 555 483 $ Poids 35 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 472 618 $ Poids 18 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 165 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 226 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 448 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 424 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 649 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.