1034 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 128,6 m² · constr. 1977 · terrain 10 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 373,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847380010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
49040847380010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 718 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 492 311 $ Poids 52 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 450 668 $ Poids 24 % |
| 3 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 484 640 $ Poids 17 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 722 630 $ Poids 9 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 460 641 $ Poids 5 % |
| 7 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 151 387 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 464 236 $ Poids 2 % |
| 9 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.