1180 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
297 800 $
Autre · 3 384 $/m² · 88 m² · constr. 2005 · terrain 187 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 855,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ -7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847430034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
49040847430034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 528 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 253 493 $ Poids 16 % |
| 2 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 610 $ Poids 10 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 114 014 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 805 $ Poids 8 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 704 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 413 848 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 880 $ Poids 6 % |
| 8 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 860 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 501 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 808 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 435 776 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.