149 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 99,5 m² · constr. 2021 · terrain 269 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 937,9 m²
Frontage
240,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856587165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
49040856587165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 124 $ Poids 2 % |
| 2 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −1 773 $ | 423 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 506 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 514 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 219 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 166 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.