211 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
941 100 $
Autre · terrain 420 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 721,8 m²
Frontage
300,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 586 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856650385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
49040856650385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 31 % |
| 2 | 200, 11e Rang, Wickham 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 066 $/m²) 282,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 057 $ Poids 26 % |
| 3 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 10 % |
| 4 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 10 % |
| 5 | 84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 4 % |
| 6 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 4 % |
| 7 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 1 % |
| 8 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 71-73, 11e rang Ouest, Lefebvre 2024-12-27 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.