351 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 3 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,3 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856731210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49040856731210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 294 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 402 948 $ Poids 3 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 261 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 424 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 333 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 85 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.