328 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 126,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856886177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
49040856886177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 28 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 323 921 $ Poids 4 % |
| 2 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 457 996 $ Poids 3 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 165 324 $ Poids 2 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 617 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 150 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 846 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 468 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 204 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.