433 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 79,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856922494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49040856922494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 350 155 $ Poids 26 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 72 490 $ Poids 12 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 575 $ Poids 7 % |
| 4 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 290 021 $ Poids 5 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 362 693 $ Poids 5 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 85 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 230 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 498 $ Poids 2 % |
| 10 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 279 895 $ Poids 2 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 081 $ Poids 2 % |
| 12 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.