436 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 145 m² · constr. 1973 · terrain 4 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856933284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49040856933284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 646 633 $ Poids 5 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 331 312 $ Poids 5 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 772 $ Poids 1 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 715 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 531 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −6 469 $ | 173 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 524 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 886 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.