371 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 127,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856950544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
49040856950544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 148 $ Poids 8 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 712 $ Poids 5 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 136 885 $ Poids 2 % |
| 5 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 368 749 $ Poids 1 % |
| 7 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 154 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 720 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 447 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.