340 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 131,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 462,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856970630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
49040856970630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 669 $ Poids 5 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 688 $ Poids 3 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 617 890 $ Poids 2 % |
| 4 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 325 015 $ Poids 2 % |
| 5 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 165 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 171 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 454 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.