1375 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857207990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49040857207990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 637 $ Poids 39 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 525 $ Poids 12 % |
| 3 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −46 637 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 694 $ Poids 11 % |
| 4 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 387 594 $ Poids 8 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 395 995 $ Poids 3 % |
| 8 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.