1370 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 125,8 m² · constr. 1940 · terrain 38 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 147,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857234874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
49040857234874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 798 $ Poids 25 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 486 838 $ Poids 25 % |
| 3 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 760 m · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 714 764 $ Poids 21 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 804 $ Poids 11 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 434 $ Poids 7 % |
| 7 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 135 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 427 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 325 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.