7E RANG · Wickham
Valeur estimée
465 500 $
Autre · 3 393 $/m² · 137,2 m² · constr. 1940 · terrain 308 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 409,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857291035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49040857291035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 171 m · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +65 461 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 746 792 $ Poids 20 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 509 119 $ Poids 17 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 019 $ Poids 9 % |
| 4 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 974 $ Poids 8 % |
| 5 | 1130-1132, rue Marc, Wickham 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (2 221 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 299 238 $ Poids 5 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 337 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, rue Saint-Jean, Wickham 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.