Route 139 · Wickham
Valeur estimée
236 200 $
Autre · terrain 91 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 589,9 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857312714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
49040857312714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 18 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 307 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 47 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 37 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 32 % |
| 4 | 1241, rue Houle, Wickham 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ 11,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 26 % |
| 6 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 22 % |
| 7 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 19 % |
| 8 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 18 % |
| 9 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 17 % |
| 11 | 185, rue Béland, Drummondville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 16 % |
| 12 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.