869 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857364867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
49040857364867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
171 634 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 253 $ Poids 47 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 408 288 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 486 891 $ Poids 18 % |
| 4 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 759 145 $ Poids 12 % |
| 5 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 758 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 530 $ Poids 9 % |
| 7 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 601 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 944 $ Poids 8 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 017 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 476 338 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 616 057 $ Poids 4 % |
| 12 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.