865 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 93,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857374313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49040857374313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 402 796 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 093 $ Poids 17 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 422 396 $ Poids 15 % |
| 4 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 341 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 382 $ Poids 7 % |
| 6 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 439 141 $ Poids 6 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 296 795 $ Poids 5 % |
| 8 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −506 $ | 108 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 507 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 320 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.