861 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 109,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857374710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49040857374710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 67 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 442 365 $ Poids 58 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 901 $ Poids 32 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 462 095 $ Poids 18 % |
| 4 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 697 769 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 483 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 898 $ Poids 10 % |
| 7 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 451 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 916 $ Poids 8 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 326 417 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 431 464 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 799 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.