847 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 223 m² · constr. 1980 · terrain 7 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857382788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
49040857382788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 717 187 $ Poids 45 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 699 834 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +94 028 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 013 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 857 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 565 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.