857 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857383107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49040857383107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 67 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 062 $ Poids 44 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 533 687 $ Poids 23 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 603 014 $ Poids 11 % |
| 4 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +79 789 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 789 920 $ Poids 8 % |
| 5 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 507 528 $ Poids 5 % |
| 6 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 991 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 507 $ Poids 3 % |
| 8 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 136 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 445 373 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 454 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 128 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.