161 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866613314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
49040866613314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 296 807 $ Poids 6 % |
| 2 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 398 313 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 527 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 151 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 290 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 336 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 263 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 428 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.