176 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
759 700 $
Autre · 4 876 $/m² · 155,8 m² · constr. 1976 · terrain 125 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 781,3 m²
Frontage
416,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866634182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
49040866634182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 935 782 $ Poids 11 % |
| 2 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 665-667, rue Normand, Wickham 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 830 $/m²) 180,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 339 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.