226 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
915 800 $
Autre · terrain 1 138 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 435,6 m²
Frontage
663,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 774 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866724768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
49040866724768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 94 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 891 m · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 47 % |
| 2 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 30 % |
| 3 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 11 % |
| 5 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 142 $ Poids 10 % |
| 6 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 3 % |
| 7 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 004 $ Poids 2 % |
| 10 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, 11e Rang, Wickham 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (3 066 $/m²) 282,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.