145 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 288 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 273,2 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866795544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
49040866795544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 975 $ Poids 26 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 148 309 $ Poids 9 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 497 $ Poids 6 % |
| 4 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 033 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 758 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.4 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 330 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.