239 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 105,5 m² · constr. 1968 · terrain 125 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 093,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866800439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
49040866800439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 401 940 $ Poids 19 % |
| 2 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 285 986 $ Poids 11 % |
| 3 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 145 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 598 $ Poids 2 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 278 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 332 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 396 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 133 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.