221 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 99,3 m² · constr. 1955 · terrain 36 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 849,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866810215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
49040866810215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 389 447 $ Poids 24 % |
| 2 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 882 $ Poids 11 % |
| 3 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 441 509 $ Poids 3 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 137 445 $ Poids 2 % |
| 6 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 322 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 362 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.