1250 Rue BEDARD · Wickham
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 71,7 m² · constr. 2019 · terrain 14 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 575,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866839007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
49040866839007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 104 $ Poids 19 % |
| 2 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 428 435 $ Poids 5 % |
| 3 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 966 $ Poids 4 % |
| 4 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 031 $ Poids 2 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +7 512 $ | 97 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.