1145 Rue BEDARD · Wickham
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866910733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
49040866910733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 496 $ Poids 6 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 174 079 $ Poids 4 % |
| 3 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 500 137 $ Poids 4 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 220 281 $ Poids 3 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 151 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 756 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 528 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.