1425 Rue BEDARD · Wickham
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 108,2 m² · constr. 2018 · terrain 24 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 518,9 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866921829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
49040866921829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 193 m · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −7 093 $ | 435 752 $ Poids 34 % |
| 2 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 654 $ Poids 6 % |
| 3 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 171 634 $ Poids 4 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 224 259 $ Poids 4 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 365 $ Poids 4 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 148 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 770 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 400 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 538 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +16 198 $ | 382 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.