1375 Rue BEDARD · Wickham
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866931075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49040866931075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 675 $ Poids 6 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 175 179 $ Poids 5 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 223 672 $ Poids 4 % |
| 4 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 889 $ Poids 3 % |
| 5 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 151 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 768 012 $ Poids 1 % |
| 7 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 538 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.