1455 Rue BEDARD · Wickham
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 104,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866932935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
49040866932935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 88 m · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −7 093 $ | 427 491 $ Poids 41 % |
| 2 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 692 $ Poids 6 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 220 750 $ Poids 5 % |
| 4 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 169 128 $ Poids 4 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 501 $ Poids 3 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 146 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 759 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 392 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +16 198 $ | 376 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.