1460 Rue BEDARD · Wickham
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 88 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866942854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
49040866942854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 11 m · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 478 208 $ Poids 8 % |
| 3 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 628 $ Poids 3 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 137 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 355 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 498 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 107 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.