1480 Rue BEDARD · Wickham
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 18 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 863,5 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866952628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
49040866952628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 78 m · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −23 052 $ | 400 852 $ Poids 49 % |
| 2 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 276 $ Poids 6 % |
| 3 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 478 925 $ Poids 6 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 207 890 $ Poids 5 % |
| 5 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 165 889 $ Poids 4 % |
| 6 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 587 $ Poids 3 % |
| 7 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 715 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 143 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 367 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.