647 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 9 308 $/m² · 74,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 387 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 731,4 m²
Frontage
595 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 799 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867156274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 900 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
799 700 $
ID provincial
49040867156274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±371.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 289 $ Poids 6 % |
| 2 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 340 281 $ Poids 3 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 376 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 281 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 82 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.